@建筑專題V王曦：目前大多城市都在做著既
有建筑改造的項(xiàng)目，并且大多集中在節(jié)能改造方面。但是一次次的自然災(zāi)難應(yīng)該為我們敲響警鐘，既有建筑不僅需要節(jié)能改造，抗震加固改造也不容忽視。那么，就現(xiàn)有的加固改造而言，都有哪些難處？如何做好加固改造的工作呢？
@鄭欣宜：目前來說，
抗震加固還沒有普及操作，但是技術(shù)應(yīng)該不是問題。比如框架結(jié)構(gòu)的加固技術(shù)、增大截面法、粘鋼加固技術(shù)、碳纖維加固技術(shù)、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿加固法、夾板墻加固法、不銹鋼膠線組合物砂漿加固法、外加圈梁柱法等。此外，對于既有工業(yè)廠房的外加托架拔柱托換，可以對墻加一個(gè)托換剛架，也可以對內(nèi)部框架進(jìn)行托換技術(shù)。
@無語：其實(shí)，也還是有一部分建筑已經(jīng)做過抗震加固的改造，像北京玫瑰園別墅，里面有一個(gè)柱子，影響使用功能，要把柱子拔掉，給邊兒上的柱子加鋼筋加固后，再將柱子砸掉。也可以采用平移技術(shù)，有的房子要拆掉，并且還要在別的地方重建，費(fèi)用一般為新建建筑的四分之一到三分之一，工期短，對環(huán)境影響小，特別適合需要保護(hù)的歷史文物建筑。
@心如止水：當(dāng)然，既有空間的結(jié)構(gòu)跨度大、人員密集，結(jié)構(gòu)的安全性更加突出。由于設(shè)計(jì)、施工和業(yè)主等方面的原因，必須要減少病害。比如首都機(jī)場收費(fèi)站，建成的時(shí)候上面是一層，后來覺得一層不好看，在上面又加了一層，加了一層之后，下面整個(gè)結(jié)構(gòu)超載，當(dāng)時(shí)這個(gè)房子是亞健康的，怎么診治？不能拆，不能停，最后采取把屋面板全部去掉減輕中梁，上面換一個(gè)輕型板，這樣就解決了這個(gè)問題。
@風(fēng)輕輕：一定要有百年建筑的意識。通過我們的努力，要使建筑在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)主體結(jié)構(gòu)不需大修，在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后應(yīng)加強(qiáng)檢查與維修，保持既有建筑的安全性能和使用功能，延長既有建筑的使用壽命。另外，規(guī)劃一定要科學(xué)合理，嚴(yán)禁由于規(guī)劃考慮不周導(dǎo)致建筑物剛投入使用就要拆除，對此要嚴(yán)格追究責(zé)任。嚴(yán)格控制既有建筑在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)就由房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房屋開發(fā)的拆遷，要綜合進(jìn)行環(huán)境、資源與經(jīng)濟(jì)的評估，加大拆遷的環(huán)境與資源因素成本。施工要有嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，監(jiān)理要把關(guān)。業(yè)主要正確使用，嚴(yán)禁改變使用功能，嚴(yán)禁野蠻裝修。重要建筑一定要有定時(shí)檢查維修制度。
@威廉：對于上世紀(jì)50年代建造的既有住宅，其結(jié)構(gòu)體系已嚴(yán)重老化，有重大防火隱患時(shí)可考慮拆除。對于上世紀(jì)60年代和70年代建造的既有住宅，可以考慮開始進(jìn)行抗震加固、節(jié)能改造和使用功能提升綜合改造。對于上世紀(jì)80年代前建造的政府辦公樓應(yīng)考慮進(jìn)行抗震加固、節(jié)能改造和使用功能提升綜合改造，以提高抗震性能，達(dá)到節(jié)能要求。各項(xiàng)結(jié)構(gòu)加固技術(shù)與方法都要根據(jù)各自的優(yōu)勢和適用范圍做正確的使用。對既有建筑進(jìn)行改造可以有效延長建筑使用壽命，對節(jié)能減排可持續(xù)發(fā)展意義重大。開展既有建筑加固改造、節(jié)能改造與使用功能提升綜合改造將是今后建筑領(lǐng)域一項(xiàng)主要工作，我國的建設(shè)工作將要從以新建為主逐步過渡到新建與既有建筑改造并舉的局面
